Emplacement exceptionnel pour un centre de données ou un projet industriel léger : à proximité de la centrale hydroélectrique de Beauharnois (près de 1 900 MW), l'un des principaux points d'injection du réseau québécois.
Ce terrain industriel de 718 617 pieds carrés (66 761,8 m²) situé sur la rue Mill à Beauharnois représente une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires et les propriétaires-occupants. Avec un frontage de 575,90 pieds et une profondeur de 932,04 pieds, cette propriété offre un potentiel de développement considérable.
Actuellement zonée industrielle, commerciale et transport (zones I-71, I-72 et R-76), la propriété bénéficie d'une flexibilité d'utilisation remarquable. Le zonage actuel permet les établissements de commerce de gros, les infrastructures de transport et les activités récréatives. De plus, un potentiel de changement de zonage vers résidentiel, multi-résidentiel ou RPA (résidences pour aînés) ouvre des perspectives de développement encore plus vastes.
La propriété jouit d'une localisation stratégique avec une belle vue sur une rivière et un accès facile aux principales voies de communication. Tous les services municipaux sont disponibles, incluant l'aqueduc et l'égout.
Le vendeur, motivé par une vente rapide, offre cette opportunité sans attendre les autorisations municipales pour des projets complexes. Une négociation d'échange de terrain avec la ville est en cours de finalisation pour régulariser la forme du lot.
