Statistiques mensuelles | Commercial et Bureau

APERÇU DU MARCHÉ

COMMERCE DE DÉTAILS

Pour la période de septembre 2022 à septembre 2023, le marché immobilier commercial a connu d’importantes fluctuations. Le nombre de transactions a atteint 307, ce qui représente une baisse de 55% par rapport aux 680 transactions enregistrées en septembre 2022. De même, le volume des investissements a diminué de 52% pour la même période à l’étude.

En mars 2023, le marché a subi une baisse à la fois du volume des investissements et du nombre de transactions, tandis que le prix par pied carré continuait d’augmenter. Par la suite, cette tendance à la hausse a été suivie d’une diminution, s’alignant sur la courbe de la vélocité du marché. À partir de juin 2023, cette tendance à la hausse est constante, atteignant un prix de 203 $ /p.c. Notons que la catégorie avec la plus forte augmentation est celle des locataires multiples, qui a connu une hausse significative de 41%. 

Lors de l’analyse de toutes les catégories du marché commercial, on observe une diminution à la fois dans le volume des transactions et des investissements, tandis que le prix par pied carré affiche une tendance à la hausse. Depuis septembre 2022, on constate une augmentation moyenne de 15% pour le prix par pied carré. Cela indique la résilience des valeurs immobilières dans le contexte d’un ralentissement du marché.

APERÇU DU MARCHÉ

BUREAUX

En septembre 2023, le marché a enregistré un total cumulatif de 556 transactions, marquant une augmentation de 80% par rapport à septembre 2022. Néanmoins, un ralentissement s’est manifesté sur le marché à partir de février, impactant le volume des investissements. Ce dernier a connu une baisse de 31%, passant de 1,6 G$ à 1,1 G$. 

Au cours de la période analysée, le prix par pied carré oscille entre 191 $ et 204 $. Cette fluctuation représente une augmentation de 7%. À compter de juillet 2023, une tendance à la hausse se dessine sur le marché des bureaux en ce qui concerne le prix par pied carré.

Malgré une légère hausse du nombre de transactions observée dans le bureau, le marché semble encore peiner à retrouver son dynamisme, comme en témoigne le volume transactionnel global. Cette tendance soulève des interrogations quant à la reprise réelle de cette classe d’actifs. Il est impératif de suivre de près l’évolution du marché au cours des prochains trimestres afin de mieux évaluer l’impact de ces transactions sur le secteur. Cette observation permettra d’anticiper les potentiels défis et opportunités qui pourraient émerger, offrant ainsi une vision plus claire de la trajectoire future du marché immobilier.