Transactions d’envergure | Multilogement, Janvier 2024

GATINEAU – 161 LOGEMENTS 

Dans le cadre d’une procédure de liquidation successorale, un complexe immobilier construit en 1972 et composé de 161 logements en briques et bois, situé dans la région de Gatineau, a été cédé pour la somme de 17.4 M$. Ce montant traduit un coût par logement (CPL) de 108 000 $ et un taux global d’actualisation (TGA) de 5,6%.

L’acheteur, un investisseur privé, enrichit ainsi son portefeuille immobilier qui compte désormais plus de 450 logements dans les secteurs prisés de Gatineau et de Montréal.

MAGOG – 72 LOGEMENTS 

Un ensemble de 6 propriétés comptant 72 logements au total ont été acquises par un investisseur privé dans la ville de Magog, pour un prix cumulé de 7 M$, soit un coût par logement moyen de 98 000 $. Les bâtiments ont été construits entre 1981 et 1985.

L’acquéreur semble élargir son parc immobilier qui, avant cette transaction, était basé uniquement à Sherbrooke.

AHUNTSIC – 54 LOGEMENTS 

Un investisseur privé a récemment conclu la vente d’un immeuble construit en 1968, comprenant 54 logements, pour un montant de 10,3 M$. Ce prix équivaut à un coût par logement (CPL) de 191 000 $.

Cette acquisition marque le début de l’expansion du portefeuille immobilier de l’investisseur privé dans le secteur des logements multi-résidentiels à Montréal.

ROSEMONT – 52 LOGEMENTS 

Un investisseur immobilier particulièrement actif dans la région de Montréal vient de céder une propriété de 52 logements construite en 1962, située dans le quartier de Rosemont. Cette transaction s’est conclue pour un montant de 14M $, établissant ainsi un coût par logement (CPL) de 269 000 $.

Grâce à cette vente, l’acheteur devient désormais propriétaire d’un parc immobilier comptant plus de 150 logements, acquis entre 2020 et 2024