De 6 logements à 230 unités : les coulisses d’un premier grand projet immobilier

Passer de projets de 4 à 6 logements à un développement de 230 unités, ce n’est pas qu’une question de taille, c’est une question de vision, d’équipe et de discipline. Dans cet épisode, Mathias Hachey, VP Exécutif | Associé PMML et Courtier hypothécaire, reçoit Tommy Martineau, développeur immobilier, pour raconter les coulisses de son premier grand projet au Quartier Humano à Lévis. Ils abordent : Le financement dans un contexte de volatilité des taux et de changements SCHL Une stratégie évolutive menant à 95 % loan-to-cost La gestion d’un cash call temporaire et des attentes des investisseurs L’importance d’un projet bien localisé, d’un zonage permissif et d’un plan directeur clair Un positionnement axé sur l’abordabilité, avec 80 % de studios et des loyers moyens sous 1 200 $ 🎯 Une discussion honnête sur l’exécution, la pression, l’incertitude… et la fierté de livrer un projet d’envergure.