Statistiques mensuelles | Multilogement, Octobre 2023
VÉLOCITÉ DU MARCHÉ
MULTILOGEMENT
Entre septembre 2022 et septembre 2023, le nombre de transactions (cumul des 12 derniers mois) a chuté de 32 %, se chiffrant à 1 847 transactions cumulées. Cette tendance à la baisse s’est également reflétée dans le volume transactionnel cumulé, qui est passé de 5,2 G$ à 3,4 G$ pour la même période. Depuis mai 2023, le marché démontre de la résilience par le nombre de transactions, suggérant que le multilogement reste une valeur refuge auprès des investisseurs malgré les turbulences sur les marchés financiers et les conditions économiques.
L’APPRÉCIATION DU MARCHÉ
IMMEUBLES DE 5 À 11 LOGEMENTS ET 12 À 24 LOGEMENTS
Pour la période de septembre 2022 à septembre 2023, les statistiques révèlent un coût par logement (CPL) relativement stable , oscillant entre 139 000$ et 137 000$/ logements, pour la catégorie de 5 à 11 logements , et entre 132 000$ et 139 000$ pour la catégorie de 12 à 24 logements. Le trimestre le plus récent, Q3-2023, témoigne d’une légère diminution du CPL pour les deux catégories, avec des CPL se chiffrant à 137 000$ et 132 000$ respectivement. La catégorie du 12 à 24 logements a été frappée par la hausse des taux d’intérêt, mais les acheteurs ayant transigé ont trouvé des solutions pour aller de l’avant avec leur acquisition. En revanche, l’appréciation des immeubles de 5 à 11 logements a su montrer une résilience notable au sein du marché immobilier multirésidentiel.
L’APPRÉCIATION DU MARCHÉ
IMMEUBLES DE 25 À 49 LOGEMENTS ET 50 ET PLUS LOGEMENTS
Au cours de la période de septembre 2022 à septembre 2023, le CPL pour les multilogements comptant 24 à 49 logements a affiché une légère tendance à la baisse, passant de 152 000$ à 138 000$. Tout compte fait, il est important de mentionner que le faible nombre de transactions a un impact significatif sur la moyenne. En revanche, les multilogements de 50 logements et plus ont montré des fluctuations plus prononcées, avec un CPL oscillant entre 191 000$ et 174 000$ au cours de la même période.
Les acheteurs se sont montrés plus patients, comme en témoigne le nombre de transactions pour des immeubles de plus grande envergure, soulignant que la valeur des immeubles a un impact direct sur le prix transigé.
LA PROFITABILITÉ DU MARCHÉ
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