Transactions d’envergure | Multilogement, Décembre 2023

GATINEAU – 99 LOGEMENTS 

La première transaction a eu lieu dans le secteur de Hull, à Gatineau. Une société immobilière spécialisée dans la construction de multi-logement a cédé un immeuble en béton de 99 logements  à un fonds de placement immobilier (REIT). La vente s’est conclue pour un montant total de 34,5 M$.  établissant ainsi un coût par logement (CPL) de 358 000 $.Il est à noter que le coût moyen par logement pour ce secteur, dans les nouvelles constructions, s’élève en moyenne  à  291 000$ au cours des 24 derniers mois.

QUÉBEC – 78 LOGEMENTS 

Un fonds de placement immobilier (CAPREIT) a récemment cédé une propriété multi-résidentiel à une société immobilière opérant dans la ville de Québec. Avec cette nouvelle acquisition de 78 logements dans la Haute-Ville, cette société immobilière détient désormais plus de 350 unités résidentielles dans son parc immobilier. La transaction s’est réalisée à un montant de 8,6 M$, avec un taux global d’actualisation (TGA) de 5,9%, surpassant le TGA transactionnel actuellement fixé à 4,7% dans la région de Québec. De plus, le CPL (coût par logement) de cette transaction s’élève à 110 000 $, se rapprochant ainsi de la moyenne régionale de 112 000$.