Transactions d’envergure | Multilogement, Octobre 2023

PIERREFONDS – BÉTON 

• La plus grande transaction du mois est un immeuble en béton de 123 logements, s’étant transigé pour un montant de 20,3 M$ . Cette propriété située à Pierrefonds a été construite en 1978. L’immeuble s’est transigé à un coût par logement de 165 000 $/ portes et un TGA de 4,3 %. L’acheteur, un  investisseur privé,  a acquis cette propriété d’un investisseur expérimenté détenant  plus de 1 500 logements dans la région du Grand Montréal depuis 2018.

ROSEMONT – BÉTON 

• Le 20 octobre 2023, une transaction immobilière majeure a eu lieu dans le secteur de Rosemont, impliquant la vente d’un multilogement en béton construit en 1962. Le montant de la vente s’est élevé à 10 000 000$, avec un coût par logement (CPL) de 149 000$. L’immeuble comprend un total de 67 logements. Le vendeur de cette propriété était un investisseur privé, tandis que l’acheteur était une société immobilière basée à Westmount. Cette transaction représente un exemple significatif de la résilience des acheteurs expérimentés, malgré la hausse des taux d’intérêt.